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金螳螂携手华为打造一流办公空间——华为B2办公楼项目纪实

  【建设行业.报道】办公室,一个每天呆的时间不亚于家里的地方,对上班族而言,一天中最宝贵的时间都消耗在此。能不能愉快上班,办公环境绝对占重要一环。2016年,金螳螂与华为合作,打造了华为全球金融服务中心B1办公楼,其专业的服务得到了业主的认可,2017年,华为B2办公楼改造项目,金螳螂高票中标,两家企业再次强强联手,合作共赢。

  此次华为B2办公楼项目由金螳螂十分公司管理三区承接。业主希望打造一个类似莫斯科古姆商场的俄罗斯风情建筑。为了做好工程,项目管理团队亲赴俄罗斯,实地考察项目原型。

 

  这不是金螳螂第一次做华为项目,尽管经验丰富,但华为“严苛”的管理模式,仍然让项目部大呼吃不消!

  过程坎坷 结果美好

  项目部2017年9月底进场,业主要求2018年9月份完工,保证在2018年10月份完成华为2800名员工职场搬迁。与B1项目相比,B2项目装修面积更大,工期却只有一半。华为的工程压力大,大家对此已有心理准备,但是没想到,B2项目比B1项目要求更高。

  基建处、质量中心、稽查处是华为工程管理的“三驾马车”,为了确保质量和工期,他们制定了非常详细的管理制度,仅合同就达1000页,过程中严格按照技术规范执行每一个要求,精细到每一扇门的开启角度、防火垫片的大小、陶瓷釉面的厚度……都有详细规定。

 

  整个工程有大量钢架焊接作业面,业主要求,每一个钢架焊接点都要提供独立的报验资料,也就是说,每做完一个钢架焊接,项目部就要拍摄一张独立的、能够清晰显示出四条焊缝的照片。如果严格执行业主要求,将耗费大量的精力,在此情况下,项目部提出优化方案,把所有钢架焊接改为螺栓冷连接,经过1:1大样评审后,业主及监理一致通过此方案,大大提高了施工效率和报验速度。

  中庭回廊的铁艺栏杆,总长1000米,业主要求栏杆要能承受1000牛的推力(差不多20个大汉的一起推的力量),确保其稳定性。另外,由于机械锻造成型死板,栏杆上所有铁艺花纹全部手工锻造,使整个造型看上去更显生机。

 

  每完成一项工序,华为就会邀请相关专家前来评估验收,并要求专家在验收资料上加盖职业资格证书,以求万无一失。面对种种磋磨,金螳螂人不畏挑战,迎难而上,打磨精品,百分百通过验收。

  项目负责人杨宁江说:“从B1到B2,3年的时间,我们的团队已经非常适应华为高压的管理模式,大家的心理承受能力、专业技术能力、统筹管理能力都得到了较大提升。”

  BIM加持 高效攻坚

  B2项目是旧楼改造,原结构建成于90年代,年代久远,只留下一部分纸印图纸,且旧楼里面一些结构件(梁、板、柱等)没有准确按图施工,加固改造部位的尺寸也没有反映到设计图纸中,导致现场与图纸不符合。为了获取现场三维尺寸数据,BIM团队方鸿俊等5名工作人员采用人工测量与3D扫描相结合的方式,对所有原始架构数据进行扫描、测量、复核、记录,历时一个月,完成了数据模型。  

 

  接着,通过BIM建模审查各专业图纸,找出其中错漏、碰撞之处,利用BIM模型的可视化和仿真模拟的特性,对设计方案进行实时漫游,让业主更加直观地了解隐藏的设计问题,及时调整。通过BIM小组的的努力,共找出了1592处设计碰撞,有效规避了返工风险,帮助业主节省了工期成本。这种设计漫游表达方式震撼了业主,华为要求,今后其他BIM项目涉及到异形结构碰撞,也要采用漫游方式,一目了然发现问题。

  

  大堂的六个双曲面异形石材圆拱是施工难点,按照初始方案,该圆拱要从一整块荒料石材中切割出来,损耗很大。项目部提出了优化方案,把一个圆拱划分为3块石材,这样既能保证效果,又能提高效率。该方案对图纸精度要求很高,为此,BIM小组用revit体量模拟石材圆拱造型,对石材胚料的切割尺寸进行方案分析,推敲出最精确的下单尺寸,大大提高了工效。

  凝心聚力 精益求精

  本项目延续了华为办公坏境的特色,采用欧式装修风格,其中,中空回廊是整个项目的亮点,参考了俄罗斯古姆商场的设计风格,玻璃穹顶、GRG柱、弧形仿古门窗等元素的运用,让人在枯燥的办公环境中耳目一新。

  回廊长100米,由三十多块3米长的GRG石膏线组成,业主要求在任何视角看上去都是笔直的一条线。为了控制好石膏线的精度,项目部需要在现场搭建满堂脚手架,但由于该区域被划分成了12个小空间,施工团队只能先搭建12个小型脚手架,然后拼接组装,让工人们在不同的脚手架上站成一排,听指令统一找点、放线、安装、校对、调整、修补,用时3个月完成了所有GRG安装,累计误差不超过1厘米。

  金螳螂严谨的施工工艺得到了业主的认可,在每季度一次的质量、工期、安全大评比中,金螳螂均以95%的合格率持续获得第一名!在公司内部检查中,也获得了91的高分!

  成绩的取得源于每一位伙伴的辛勤付出,从抢工开始,所有管理人员全部驻场,除非病倒,否则决不请假。项目上大多是年轻的小伙子,对此他们的女朋友意见非常大,经常闹别扭。质检经理樊纪华是老员工了,从B1到B2,一直坚守在华为工地上,为了支持他的工作,妻子经常自费从青岛打飞的过来看望丈夫,辗转千里,只为团聚。见此,项目部特向分公司申请探亲费,让奋战一线的员工能够感受到家庭的温暖。

  人心齐,泰山移。正是因为金螳螂人的凝心聚力、奋勇拼搏,正是因为金螳螂家属们的理解与支持,项目部才能一次又一次攻坚克难,创造奇迹!

  以客户为中心 真诚服务

  此次B2项目金螳螂是总包单位,作为总包必须事无巨细,面面俱到,不仅要操心室内精装工程,其他相关的机电、消防、幕墙,甚至物业行政、植物绿化、雕塑油画等分包,都要统筹管理。

  

  按照合同约定,B2项目的11个消防楼梯、16个空调机房、2万平方米的员工立体车库属于土建的施工范围,但由于土建单位临时撤退,业主把这些内容转交给金螳螂。此时距离交付日期仅剩2个月,想客户之所想,急客户之所急一向是金螳螂的服务宗旨,紧急关头,金螳螂挺身而出,增加班组、协调资源、开放资金绿色通道,边施工边商定合同条款……凭着顽强的意志,不屈的精神,大家努力提高效率,全力以赴,圆满完成了任务。

  2018年9月17日,任正非总亲临项目现场检查,临走时说了4个字“抓紧搬家”,这是对金螳螂最好的嘉奖。  

  目前,华为B2办公楼项目已全面交付,秉持以客户为中心的理念,项目部并未全部撤离,项目经理王祖祥与10余名管理人员继续驻守现场,确保华为员工顺利进行职场搬迁。

  与华为的合作中,金螳螂深刻地感受到了华为人勤勉务实、狼性拼搏的战斗精神。强中自有强中手,一山更比一山高,未来,金螳螂将继续努力,不断前行,进一步提高工效质量,打造更多精品工程。

(责编:李霞)





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