上海正在加快推进绿色低碳转型，通过一系列制度、资金等支持政策，鼓励各区和企业在城市更新、新建建筑中，以场景为牵引，广泛应用最新技术，开展不同类型建筑的近零能耗、零碳创新示范。

　　南京西路，人来车往。路过被围挡拦起来的梅龙镇广场，人们会不自觉地停下脚步，看看这里改造的进展。去年，梅龙镇广场整体歇业，今年启动了为期三年的改造工程。根据规划，它的总体功能布局调整为办公、酒店、文化设施等。

　　这是一次兼顾“绿色建筑”标准和业态经营需求的更新示范。比如，计划搭建智能能耗管控平台，对办公、商业、酒店等区域的空调、照明、设备用电进行实时计量，通过AI（人工智能）算法分析能耗数据，自动优化各类设备运行。不仅如此，部分玻璃幕墙还能通过建筑光伏一体化进行发电。

　　高密度城区的绿色低碳更新，不同区域、不同建筑都有各自的实现路径。新闸路与石门二路交叉口的现代建筑设计大厦北楼已投入使用20年，在这里工作的是充满创意灵感的建筑设计师，因此该项目的更新也别具特色。比如，屋面设置一级能效的直热式空气源热泵热水系统。相较原燃气系统，年减少碳排放量达12.6吨，热水成本降低28%。相关建筑师表示：“我们把原建筑的石材保护性地拆下来，打磨切割，重新组合，再用到建筑上去。这是非常低碳的行为。”

　　据测算，现代建筑设计大厦北楼绿色化更新改造后，实现能耗较现行标准降低50%以上，年节电60.09万kWh。当前，上海已建成多个绿色建筑和低碳社区示范项目，位于大宁区域的中建玖上琅宸项目不仅获得了国际绿色建筑认证，还入选全国首批零碳社区。据项目负责人介绍，“项目的建筑外立面用的是仿建筑材质的光伏板，既美观，又具备发电功能。整个小区一年可发电120万kWh，未来还要并网，这部分收益也会转换成实际的补贴，给到业主。”

　　目前，上海已经出台《上海市绿色建筑条例》《既有民用建筑绿色低碳改造适用技术目录》以及团体标准等，并推出了一系列制度资金等支持政策。在“十四五”完成既有建筑节能改造3000万平方米的基础上，到2027年将再完成节能改造2000万平方米，公共机构、工业厂房建筑屋顶光伏覆盖率达到50%以上。

　　胡　健