□　胡菰城

　　眼下，浙江省湖州市老旧小区改造项目全面推进，施工现场机械穿梭、工人忙碌，一场以“微改精提”赋能宜居品质的民生行动正在全城铺开。今年，该市计划完成22个老旧小区改造，涉及800余栋房屋，惠及1.3万户居民。

　　从“站着看”到“说了算”

　　老旧小区改造的关键，是精准对接民需。湖州在老旧小区改造中，以“问题导向+ 需求导向”为双引擎，让居民从“旁观者”变为“决策者”，从“要我改”变为“我要改”。

　　在德清县武康街道永兴社区，老旧小区改造前，社区工作人员走街串巷、登门入户，把居民的急难愁盼一一记录；改造中，板凳会、议事会常态化召开，大到整体规划，小到绿植选种、外墙配色，都充分听取居民意见。这种“居民点单、社区接单、政府买单”的模式，让每一处改造都直击痛点，每一分投入都用在刀刃上。

　　营盘公园是服务周边3个小区的便民公园，曾是居民散步遛弯的首选地，却因常年使用出现绿化缺失、设施破损等问题，成为居民心中的遗憾。在居民的集体提议下，公园改造被纳入老旧小区深化改造范畴，工人们忙着补植植被、修缮设施，让家门口的休闲空间重焕生机。“现在公园绿化美、设施齐，带孩子游玩更方便了。”永安小区居民的期待，正是无数居民的共同心声。

　　“一小区一方案”

　　老旧小区改造，既要“颜值”更要“品质”。湖州下足“绣花功夫”，坚持“一小区一方案”，全方位、无死角推进改造。

　　在德清县营盘小区，屋顶漏水、管道堵塞是困扰居民多年的顽疾。针对这一“头顶大事”与“脚下难题”，施工方采用新型防水材料做屋面防水，将老旧细小管道更换为大口径排污管，逐层施工、严格检测，从根源上解决漏水、堵塞问题。“再也不用为排水发愁了。”小区居民的话语里，满是对改造效果的认可。

　　在长兴县海陆新都汇小区，改造工程实现了“从地下到地上”的全面升级。曾经，小区排水系统老化，雨季常常积水，居民戏称“家门口看海”；外立面斑驳破旧，空中管线杂乱如蛛网，路面坑洼不平。此次改造中，施工方彻底翻新地下排污管网，解决排水堵塞难题；统一粉刷房屋外立面，让楼栋焕然一新；铺设柏油路面，打造平整美观的“安心路”；规范安装落水管，告别空中杂乱管线。

　　资金保障，是老旧小区改造的坚实后盾。长兴县紧盯政策机遇，全力争取资金支持，今年老旧小区改造工程共争取上级资金1.4297亿元。工程分三期实施，一期改造11个小区10个标段，总投资1.145亿元，涉及3513户居民、206栋楼，总建筑面积36.56万平方米，已完成总工程量65%。二期前期工作已启动，年内将进场施工，以分期推进、稳步落地的方式，确保改造质量与进度双达标。

　　从“扩面”到“提质”

　　以往，湖州老旧小区改造主要覆盖2000年前建成的小区。“今年是‘十五五’开局之年，我们进一步拓展改造范围，有序推进2005年年底前建成、设施老化、居民改造意愿强烈的小区改造，让更多老小区搭上改造‘快车’。”市住房城乡建设局相关负责人表示。

　　改造核心从单纯的硬件修缮，转向“硬件+软件”双提升。紧密结合基层治理变革新要求，探索融入“好社区、好小区”功能，统筹推进公共空间微更新、活动场所完善提升、文化设施嵌入，推动老旧小区从“设施改造”向“品质提升”转变。

　　“我们将做好项目储备，强化质量安全管理，倒排工期、挂图作战，同时推动改造与基层治理深度融合，切实提升改造成效和居民获得感。”