“这几天和工作人员打听了进度，8月底小区改造应该就完工了，我们的房子很快就能变新了。”近日，四川省乐山市的周女士乐呵呵地说。

　　老旧小区改造是一项重要的民生工程，既要“好看”又要“好住”;既要提“颜值”又要提“内涵”。

　　据了解，2022年乐山计划再改造老旧小区589个，将惠及居民3.2万户，继续有序推进城市更新，提升城市宜居指数。

　　全面改造问题

　　便利居民生活

　　周女士所居住的小区是“老公房”，随着时间的流逝，住宅小区也从曾经的洋气方便，逐渐变得衰败破旧。

　　“每次遇到刮大风的时候，我们都不敢在楼下走路，离着楼栋要远远的，墙面现在老化了，有时候会有东西脱落，一不小心就被砸到了。”小区居民金先生说，不仅如此，楼顶防水措施也有点“失效”，下雨的时候屋内潮湿不已，雨势过大的时候房顶还会漏水。

　　由于小区使用年限较长，排水管堵塞较为严重，经常需要请人清理，渗水、反味时刻困扰着小区居民。楼道里线路乱接现象严重，往往分不清线路的归属，存在着一定的安全隐患，“我们住的一点都不巴适。”

　　为给小区居民排忧解难，今年，乐山市住房和城乡建设局再次组织开展老旧小区改造，经过近2个月的施工，小区墙面进行了重新加固、粉刷，新铺设的管道不再漏水，楼道里各种线路也全部重新规整了一遍，外墙上还增加了空调外机的隔栅。

　　“这次老旧小区改造的内容主要包含有对外墙的修缮、地下管网的改造、活动及绿化空间的设置，还有适老设施、健身器材、车棚、监控等设施的增设。”相关负责人介绍说，周女士居住的小区共有3栋楼房，改建进度已完成70%，再完善一些门禁、消防、绿化等路面的配套设施，就基本完成了。

　　推动电梯加装

　　居民“一键回家”

　　“小区改造以后环境特别好，大家还一起在花园种了花，现在有电梯了，下楼买菜和散步更方便了。”居民张女士说。

　　作为老旧小区改造重要组成部分，老楼加装电梯一直是居民关注的热点。在杆石桥街道乐山小区的施工现场，加装电梯工作进行得热火朝天。

　　相关负责人表示，目前，乐山小区50多栋楼中，有近30个单元、20多栋楼已经加装电梯，还有部分单元正在进行加装电梯施工，“一键回家”成为越来越多社区居民的“福利”。

　　在今年的老旧小区改造中，乐山市大力推动既有住宅增设电梯，主城区既有住宅增设电梯中符合奖补条件的，财政补贴从之前的每台10万元上涨到每台15万元，推动完善主城区既有住宅使用功能，提高既有住宅居住品质，改善既有住宅居民住房条件和人居环境。

　　乐山市住房和城乡建设局联合其他部门出台《乐山市主城区既有住宅增设电梯实施方案》，对既有住宅增设电梯的施工管理、资金筹措、电梯归属等方面进行规范，做到“能加则加，愿加快加”。

　　同时，加快出台乐山市既有住宅增设电梯配套政策，强化规划统筹和片区联动思维，积极探索国有平台公司参与既有住宅增设电梯项目。积极推进“一窗式”受理、审批、办结，使既有住宅电梯增设项目审批便捷、监管到位、服务更优，到“十四五”末，力争实现乐山主城区既有住宅电梯增设450部以上。

　　挖掘嘉州底蕴

　　提升文化内涵

　　走在乐山市的街巷中，不同楼栋有着不同的外墙设计。有些喷涂了小青砖的花纹，有些则系上了嘉州“红腰带”。这源自于乐山市住房和城乡建设局在老旧小区改造的过程中，结合城市文化内涵，在实现人居环境的舒适性的同时，融入了嘉州文化底蕴。

　　相关负责人表示，在老旧小区改造过程中，既要修缮也要注意“保护”。在建筑临街面搭建脚手架时，在双立杆底部加脚垫保护好原有的路面;为脚手架装上双层硬防护，保护行人安全;在施工现场通道出入口增设警示标语标牌进行提示;修缮有裂痕的围墙和小区大门时，施工方和社区进行沟通后，加入文化建设宣传的设计，让老旧小区重新焕发出不一样的文化风貌。

　　今年6月，乐山市入选四川省开展省级城市更新的试点名单。在推进城市更新的同时，乐山市注重提升城市文化内涵，抓紧研究古城保护的相关办法，并完成了历史文化名城、历史文化街区保护规划。

　　颁布施行嘉州古城保护办法，优化老城风貌和业态，保护古树名木和城市原生树木，加强历史城区内传统建筑、历史建筑的活化利用。制定城乡历史文化保护传承管理办法，认定公布市县级保护对象，编制专项保护方案，构建城乡历史文化保护传承体系。

　　据介绍，后续，乐山市将对牛咡桥致江路片区更新、“嘉州凤眼、城市阳台”、桂花楼-皇华台历史文化街区更新等5个重点示范项目进行打造。以老城核心区为例 ，根据划片范围对其内交通流线、停车引导、雨污分流、景观绿化、历史保护、业态提升等进行引导规划，逐步提升城市的文化深度。

　　乐　萱