□　于　芸
 

　　老旧小区改造需要精准对接居民需求，增添部分设施以提高居住水平。可是老旧小区空间有限，如何添新？近年来，上海、四川、广东等地统筹规划、合理利用旧车棚、荒地等长期闲置资源，变“废”为宝，提升空间利用效率，满足居民宜居需求，让他们生活更有幸福感。

　　“翻新”老旧车棚

　　建设多功能服务站

　　上海市普陀区新村路285弄长新小区建成于1981年，是老式公房。小区内有一处面积约42平方米的停车棚，因闲置许久未用，内部墙体破旧、堆放了不少杂物，不仅影响了小区环境面貌，也存在一定安全隐患。

　　结合小区实际，社区对闲置老旧停车棚进行“微更新”改造，将其打造成集协商议事、学习互动、文化展示、便民服务等多项功能于一体的党群服务站。

　　改造之初，社区坚持人人都是“幸福规划师”的理念，以“社区我当家、居民来做主”为主题，鼓励各行业、领域的社区达人共同参与改造工作，实现全方位问需调研、全过程居民参与、全成果人人共享。

　　在功能设置方面，社区结合居民多样化需求，邀请专业设计改造公司对内部空间重新规划，开设党群议事厅、学习畅聊吧、图书漂流点、便民服务角、风采展示区等特色功能区域。

　　为进一步做好装饰美化，还有不少居民搬来自家种植的绿植、盆景等，扮靓活动空间。“活动室展示柜内的展品都是居民亲手制作、布置的，并且会根据不同的活动主题定期更新展品。”相关负责人介绍说，社区还通过开展文明标语绘制、书法创作比拼、彩绘涂鸦上墙等活动，打造了文艺青年汇、“书法大师”作品展等，进一步满足居民休闲娱乐需求。

　　充分利用地下室

　　打造“第三空间”

　　“地下室灯光昏暗、地面潮湿，平时停好车就赶紧坐电梯回家了，不想多停留一分钟，更不会下来闲逛。”四川省成都市青羊区金沙海棠小区居民张女士谈及对小区地下室的感受时说。

　　为解决居民的上述烦恼，成都市探索对老旧小区地下空间进行改造和再利用，为业主提供区别于“居住空间”和“工作空间”之外的“第三空间”——近距离的休闲娱乐空间，满足小区住户对于生活物品储存及私密性更强的独属空间需求。

　　据介绍，金沙海棠小区一期可改造面积约为4000平方米，可规划改造200个大小不等的存储空间。目前15间精装修样板存储空间已全部改造完成，有影音娱乐空间、家庭音乐空间、私人会客空间、品茶会友空间、电子手办空间、孩子趣味空间、书画创作空间等，也可以根据业主的个性需求对存储间进行设计和装修。

　　此外，存储空间在使用原有的消防喷淋系统的基础上，添加各种功能灭火器，出入口均配备安全通道指示标志及应急灯，并配置了新风系统及24小时高清视频监控系统。同时，小区积极配合相关部门定期开展安全检查，进行定时执勤巡查，保障存储空间的使用安全。

　　改造荒地

　　变身绿色休闲区

　　“小区这块地之前杂草丛生、虫鼠出没，不仅不安全，看着还让人心烦。现在改造成这么漂亮的休闲区域，饭后来这里散散步聊聊天，或者纳凉下棋，真的太舒适了！”居住在广东省珠海市香洲区翠香街道北园社区名都大厦小区的居民何先生开心地说。

　　名都大厦建成于1997年，小区西南侧围墙绿化带区域有一块约1200平方米空地年久失修，杂草丛生、碎石满地、垃圾囤积等问题凸显。同时，因该区域铺设了燃气管道、消防水管和居民生活供水管等设施，区域现存的大叶榕树根系发达，对管网设施具有破坏性，存在较大安全隐患。

　　经过调研、协商，今年4月，小区申请了“民生微实事”资金，对荒地及附近区域进行全面提升改造。

　　在改造过程中，小区因地制宜，坚持生态、环保等绿色理念，改造、优化、重构部分公共空间，迁移存在较大安全隐患的大叶榕树，补种了8棵兼具生态和观赏价值的香樟树，修建藤爬纳凉亭、绿美健身步道和象棋石桌凳，修缮破损路面，铺设绿地草坪，新建周边楼栋空调排水系统……

　　经过精心规划和施工，这块闲置了20多年的生态空间“绿起来”、生活空间“美起来”，成为一道靓丽的风景线。

　　“我们还积极引导物业服务企业、小区党员及居民开展园区联合管理与维护，划定党员责任区、设置党员责任岗，带动提升居民的文明意识、环保意识，做好改后的管理工作。”相关负责人表示。