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城乡规划:老小区里的新时尚

  当老小区遇上年轻人,将会碰撞出怎样的火花?近年来,四川、云南等地利用老旧小区闲置空间开设咖啡店、文创店等店铺,吸引年轻人来此拍照打卡。人居环境与商业形态的有机结合为老小区增添了新活力。

  小区改造更有创意

  在四川省成都市,有一支以年轻人为主的社区营造师团队,他们具备专业知识,活跃在成都市3000余个社区,以居民的需求为出发点,进行多专业协同和多利益方协调,用自己的新想法、新创意重塑社区生活,通过共商、共建、共治实现共享、共益、共赢,让邻里关系更为紧密,生活环境更加美好。

  在蓓蕾社区,社区营造师正在研究如何营造人宠双向型友好社区。这里有2万余居民,有宠物的家庭占了一半。养宠和非养宠人士如何共处,成为亟须解决的问题。

  为此,社区营造师在社区公共空间放置意见征集板,方便居民写下自己的意见,包括遛狗不牵绳、宠物随地大小便等日常生活中遇到的问题和其他涉及社区环境、设施、文化等方面的意见。同时,组织开展了百余次居民议事会,寻找不同群体的最大公约数。最终,居民达成共识,遛娃到地面,遛狗到小天台,既约束了养宠人,也对非养宠人提出了要求。

  倪大爷在这里住了50余年,一直到现在都没有离开。“我感觉我们的生活区域发生了巨大变化。专业的社区营造师为我们制定出一套合理的改造方案,我和老伴参与后,对我们的家园有了更强的归属感。”

  一位社区营造师介绍说,未来,要更加积极地了解居民的需求和意见,不断优化和改进服务内容和方式,用创意点亮居民的生活。同时,也要积极宣传和推广创意项目,吸引更多居民参与。

  服务功能更加丰富

  夜幕降临,在浙江省温州市鹿城区学院中路的小坝坊,美食与音乐和谐交融,前来拍照打卡的年轻人络绎不绝;老年人开心地聊天,悠然地看着身边年轻人来来往往……近年来,蒲鞋市街道抓住了年轻群体Citywalk(城市漫步)的兴趣点并巧妙地融入街道的规划和发展中。

  据悉,蒲鞋市街道面积3.9平方公里,总人口约10万,其中,8万余人居住在25个开放式老旧小区。3年前,这里基础设施落后,居住环境差,车辆停放失序,居民对此很有意见。

  为提升生活宜居度,蒲鞋市街道创新经营治理模式,让老旧小区焕发新魅力。从细微处着手,创新经营理念与改造路径,破解发展困境,尝试“经营治理”,逐渐走出了新路子:以小坝坊慢生活音乐文化创意街区为代表的“无中生有”模式,利用闲置房屋,引进特色店铺,最终打造以“留住塘河记忆”为主题的慢生活音乐文化创意街区并引入社会资本参与建设与经营;以城市岛屿婚恋时尚街区为代表的“变废为宝”模式,采用政府出空地、企业出资金出方案的模式进行开发;以双井坊市井烟火文旅街区为代表的“凤凰涅槃”模式,将市井烟火气打造成文旅IP,街区更加年轻,发展更有活力。

  在完善功能布局的同时,尽可能保留城市记忆。蒲鞋市街道串联附近的片区、街区和小区实施集中连片打造,拓展公共服务空间。在征询居民意愿的前提下,将废旧车棚和闲置空间利用起来,打造居民邻里的休息室;改造提升道路、建筑外观、街区景观、街区绿化、商铺店招等,打造咖啡店、艺术商店、社区影院以及睦邻食堂等。

  街道负责人表示,这里的创业者平均年龄小于30岁,他们创新打造红酒煮茶、“茶+咖啡”等新业态,吸引了众多年轻人。在上陡门住宅区二组团住了10余年的陈女士表示,周边有多个口袋公园,带孩子到楼下玩耍非常放心;朋友来访,附近就有小坝坊等热门场所,再也不用去外面玩了。

  生活氛围更为活跃

  位于云南省普洱市思茅区西园路社区的月光小区,是一代人的美好回忆。在老旧小区改造中,普洱市将改造工作与居民自治、社区服务体系建设有机结合,保留利用既有建筑、保持老城格局尺度、延续城市特色风貌,积极引进新的主题元素,培育新型商业业态,打造宜居宜业的生活环境。

  随着普洱咖啡知名度的提升,创业青年纷纷涌入社区,打造咖啡文化空间和“社区+咖啡”的创业模式,让社区更“潮”、让环境更美,也让更多人了解和喜爱普洱咖啡,为老旧小区改造注入新活力。

  月光小区28号是门牌号,也是一个店名。带院子的两层小楼,面积不足200平方米,男士理发店、咖啡店、摄影工作室逐渐出现,以极具特色的设计风格,成为年轻人打卡地。目前,月光小区里极具特色的“宝藏”小店越来越多,涵盖餐饮、咖啡、中式茶饮、手工制作、广告设计等多种业态,新潮的思维和前卫的创意相结合,现代与怀旧的风格相碰撞,成为了年轻人打卡的“文艺聚集地”。

  小许是一名“90后”,从小就在月光小区长大,这里一草一木、一砖一瓦都是美好回忆。因此,当他决定开设自己的第一家店铺时,月光小区自然成了他的首选之地。近年来,他精心打造了一个提供咖啡、热狗、汉堡等食品饮品的特色咖啡馆。同时,还特意在店外设置了一片露天座位区,让顾客在享受美食的同时,感受月光小区的宁静与美好。

  今年74岁的张奶奶一直住在行署大院,她表示,这些小店给原本沉闷的小区增添了不少活力,虽然自己不喝咖啡,但看着这些来来往往的年轻人,觉得自己也年轻了。

  社区相关负责人表示,社区积极联动月光小区党支部、业主委员会、网格长、物业服务企业等,平衡好小区居民与商业的关系,在确保小区居民正常生活秩序的前提下,有序引导潮流文化,让年轻人在家门口圆了“创业梦”。

  盛 卿




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