□　冯金才

　　山东省德州市德城区城乡建设局积极参与构建党建引领下多方联动的“红色物业”体系，切实提升了全区城市基层治理水平，推动社区治理良性互动。今年以来，为进一步提升全区物业管理服务水平，增强党建引领城市网格(小区)治理能力，德城区城乡建设局立足职能、勇于担当、主动作为，结合实际，进一步加强了对新建住宅小区前期物业项目涉及的房地产开发企业、物业服务企业的指导和监督，切实加强竣工交付小区“红色驿站”建设，确保前期物业项目在诞生之日起就夯实党建引领网格(小区)治理基础。

　　一方面，组织和引领房地产开发企业、物业服务企业充分认识建好“红色驿站”的重要意义。

　　推进居民小区“红色驿站”建设，是今年全市、全区城市基层党建工作的重要任务，是提升党建引领城市基层治理水平的重要举措，市委、区委领导将“推动居民小区建立‘红色驿站’”作为“我为群众办实事”重要内容。

　　德城区《关于加强小区红色驿站建设的工作方案》印发实施以来，德城区城乡建设局及时组织全区27个在建住宅小区项目涉及的房地产开发企业、前期物业服务企业进行认真学习贯彻，充分认识建好“红色驿站”的重要意义，高标准站位部署落实“红色驿站”建设。于近期会同区委组织部制定了《关于进一步加强新建住宅小区前期物业项目党建引领城市网格(小区)治理的通知》，推动“红色驿站”建设工作任务落实落细，切实解决小区党组织有处议事、党员群众有处服务等问题。

　　另一方面，认真抓好工作落实和全过程监管，进一步强化新建住宅小区“红色驿站”建设落地。

　　在实际工作中，德城区城乡建设局按照新建住宅小区前期物业项目审核工作流程，重点在物业区域划分阶段、物业服务等级评定及前期物业项目合同备案阶段、前期物业项目竣工核实阶段加强监管和把关。同时，督促房地产开发企业认真落实“红色驿站”的布局与选址;指导前期物业服务企业贯彻落实“红色物业”建设相关要求，接受社区党组织的指导，单建、联建或由社区党组织选派党建指导员，指导开展党的工作;监督房地产开发企业及前期物业服务企业在项目竣工核实前，加强与社区党组织的联系沟通，全面贯彻落实街道、社区党组织部署的党建引领网格(小区)治理有关要求，落实“红色驿站”阵地建设的布局与选址、建设形式、管理方式、标识标牌及功能设置等工作要求。审核验收不达标的限期整改，整改合格后方予审核验收通过。

　　按照上述工作要求，截至目前，德城区现已有德达玉园、东方紫苑共2个新建住宅小区项目完成了“红色驿站”阵地建设的审核，交付使用。

　　下一步，德城区城乡建设局将统筹抓好“红色物业”各项重点任务，进一步加强新建住宅小区项目“红色驿站”建设和物业服务监督管理，以“红色驿站”建设为切入点，会同区委组织部、镇街党工委不断健全小区党组织领导下物业企业、业委会、居民代表、驻区单位等各类主体参与的议事协商机制，推动基层治理有魂、有序、有力开展。