为进一步改善群众居住条件，稳步推进老旧小区改造工作，近期，广东省云浮市云城区发布了老旧小区改造工作实施方案（2026~2030年）。“十五五”期间，全区计划改造老旧小区56个，覆盖楼栋583栋，总建筑面积约90.03万平方米，总投资约1.69亿元，惠及居民9614户。

　　改造内容主要分为基础类、完善类、提升类三类。基础类为改造和新增满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要进行市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。完善类为改造和新增满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要进行环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。提升类为立足改造和新增小区及周边实际条件积极推进的内容，主要进行公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

　　在老旧小区改造中，云城区住房城乡建设局将做好日常综合协调、督查调度等工作，并指导建设单位和下属专业经营单位配合推进改造；健全部门联动机制，研究解决改造重点、难点问题；适时开展现场督查，发现问题及时通报、督促整改；定期通报工作进展情况，确保按时按质完成改造任务。

　　在改造资金方面，该区将多措保障。除通过上级补助资金、产权单位出资等方式解决外，还将积极争取中央预算内投资、超长期国债及专项债券等各类资金支持。鼓励社会资本参与老旧小区改造，通过市场化运作方式，吸引房地产开发企业、物业服务企业等参与小区的改造和运营。探索居民合理分担机制，按照“谁受益、谁出资”的原则，引导居民自愿出资参与改造，如加装电梯、更换户内管线等项目可采取居民自筹方式解决资金问题。积极引导供水、排水、供电、燃气、通信等专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升，通过项目后续长期运营等方式平衡改造投入，实现可持续发展。

　　据悉，云城区今年推进改造的36个老旧小区获上级补助资金3276万元，将做好资金详细支出计划安排，科学平衡项目实施进度与资金投入比例，有效利用资金完成改造内容。

　　岳韵诚