□苏畅锦
 

　　近年来，江苏省常州市金坛区紧贴群众需求，积极推进老旧小区改造工作。河滨(北戴)小区、文化一村(一期)等一批老旧小区重获新生，居民居住质量显著提升，有力地助推了城市更新。

　　河滨(北戴)小区改造涉及84栋建筑、2310户居民，总建筑面积达18.1万平方米。在改造中，邀请专业设计单位进行设计，将改造内容分为公共空间重塑、基础设施提升、建筑修缮出新、公共配套完善四大类，按照“综合改一次”的原则，小区内部全面实施雨污分流和环境提升改造。“三分建，七分管”，随着改造完成，小区管理也得到了进一步加强。

　　始建于1983年的文化一村(一期)，原来基础设施陈旧，居住环境迫切需要改善。相关部门充分征求群众意见，积极解决小区停车难、充电难等问题。2021年，该小区实现华丽蝶变，惠及居民260户。现在走进文化一村(一期)，一派青砖白墙的江南水乡风扑面而来。

　　老旧小区改造要留住老城区的“烟火味、人情味、市井味”，其中文脉传承是关键。相关部门在改造中，十分注重文化元素的植入和住区文化风貌特色的体现。同时，为使老旧小区改造真正改到群众心坎上，区住房和城乡建设局等相关部门将群众放在第一位，邀请居民参与改造设计。建立业主微信群，召开“有事好商量”议事会，通过问卷调查、张贴告示等多种形式征求群众意见。

　　此外，金坛区老旧小区改造坚持区级统筹、部门联动、合力推进。区住房和城乡建设局作为牵头主管部门，以提高工程质量为切入点，强化责任担当，创新机构联动机制、样板先行机制、举牌验收机制，实现居民满意度、工程质量“双提高”，并结合金沙老城雨污分流三年行动、精品街道提升行动，实现内外统筹改造。

　　今年，区住房和城乡建设局成立了老旧小区改造工作专班，共分为规划计划组、项目推进组等6个小组，明确了成员及工作职责，加快组织推进春风一村、虹桥新村等11个老旧小区改造工作。

　　为高质量开展相关工作，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，区住房和城乡建设局委托专业设计单位以摸排出的数据为基础，编制了《常州市金坛区老旧小区改造实施规划(2021~2025)》，采用“菜单式”改造方式，分基础类、完善类和提升类3类，指导“十四五”期间该区老旧小区改造工作，进一步拓展居民幸福空间，聚力提升城市能级。