如何让老旧小区“改”新颜，推动城市高质量发展？近期，北京市平谷区首个采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作的城市更新项目——南小区老旧小区综合整治项目完工并投入使用，为社会资本参与城市更新提供了一条新路径，让居民得到实实在在的好处。

　　老旧小区改造涉及众多环节、成本大、资金要求高，平谷区创新合作方式，推动社会力量积极参与，探索形成了“整体授权、分步实施、多点盈利”的市场化运作体系。以政府为主导，通过政企合作的模式，不仅提供了资金保障，也实现了社会效益和经济效益最大化。适度的商业化开发，有助于收支平衡，保证城市更新的可持续性，实现项目模式可复制、可推广。

　　小区环境脏乱差、管线跑冒滴漏、停车位紧缺，这都是居民的烦心事儿。在老旧小区改造中，平谷区着眼居民生活痛点，进行小区综合整治，重点补齐小区短板。不单对旧建筑“翻新”，更多实施关乎居民安全与生活舒适度的“里子”工程。改造厨房卫生间上下水，设立垃圾分类投放区，重新施划了停车位，让老旧小区变得更宜居。

　　老旧小区改造既要着眼于硬件提升，也要配齐能够让居民在“家门口”享受到老年人生活照料、儿童托管、社区助餐的各类服务。在实施南小区老旧小区综合整治项目中，滨河街道积极盘活社区闲置资源，将废弃锅炉房转型为社区嵌入式服务设施，打造集邻里商业中心、社区文体中心、社区服务中心、社区康养中心为一体的便民综合体，让老百姓都能便利享受到优质普惠公共服务。

　　老旧小区改造，牵动民生幸福、关乎城市未来、平谷区将深入推进改造工作，持续保障和改善民生，为城市高质量发展注入动力，帮助更多居民实现从“有房住”到“住得好”的美好愿望。

　　靳萍菇