地点：浙江省乐清市银河花园小区

　　小区建设年代久远，改造前存在外立面破损、景观环境杂乱无序、“一老一小”配套设施不足等问题，居民改造小区意愿强烈。

　　数据：居民446户

　　楼栋15栋

　　建筑面积9.77万平方米

　　投资3059万元

　　为打造集美观、实用与人文关怀于一体的生活环境，在银河花园小区改造中，当地积极开展景观绿化、楼道设施、外立面等焕新工作，同时注重建设“一老一小”服务设施。在此基础上，小区进一步完善管理机制，为居民带来更加美好的居住体验。

　　●改造亮点：“楼道”和“环境”两手抓，全面打造楼内楼外宜居环境。

　　银河花园小区景观绿化改造以中央庭院、水景、景墙、艺术雕塑、室外活动广场、运动慢行道改造为主，形成集观赏、休闲、运动于一体的花园景观环境；对楼道重新粉刷，更换破损的楼梯扶手、照明灯、防火门和消火栓等设施；开展外立面整治，外墙翻新喷涂真石漆，对破损管线修复、规整、涂饰；进行门厅改造，更换入户门和地面瓷砖，增设护墙板，更换破损照明灯；全面提升改造小区大门，引入智能化管理，结合地面灯光营造入口气氛，呼应周边商业氛围。

　　●改造亮点：“需求”和“建设”两不误，加强“一老一小”服务场景打造。

　　统筹建设“医养结合、智慧养老”和“友好关爱、安心托幼”的温暖幸福家园。助老服务有温度，开展“共享‘食’光”服务点创建，打造可同时满足50人堂食的“邻里食堂”，向身体不便等老年人提供“送餐上门”服务；建设健康驿站、无障碍卫生间等暖心设施，每月邀请医生进小区义诊，为小区老年人定期开展健康诊疗服务。

　　托幼成长有力度。整合“4点半课堂”、共享书吧、求知乐园等设施，打造“妇女儿童综合服务驿站”，托育室铺设木地板、墙面软护垫，增设幼儿卫生间等，设置游乐区、益智区和家长休息区。活动场地铺设塑胶地面，增设儿童游乐设施、改造庭院走廊，增设成年人看护休息区域。

　　●改造亮点：“管理”和“服务”两促进，实现改造效果迭代跃升。

　　完善日常管理机制。引进专业化物业服务企业对银河花园开展环境保洁、秩序维护、设施设备维修保养等日常服务，住房城乡建设部门日常监督企业合同履约情况。

　　建立居民共治机制。通过“物业+服务”“党建+自治”等方式，巩固老旧小区改造成果，健全长效管理机制，加强对老旧小区日常管养与维护管理，发动居民参与社区卫生清理、不文明行为劝阻等日常管理。

　　创新“积分”机制。根据志愿者对小区治理贡献程度，兑换小区配套服务。住户可参与小区平安巡防、垃圾分类、绿化养护等志愿服务赚取积分，积分可用于兑换日常生活用品、食堂套餐等。

　　探索“幸福合伙人”模式。做优共建文章，发挥“睦邻和美”党建共建作用，以小区内场地补齐辖区内其他4个老旧小区无“党建阵地”场所的短板，提供共享充电车位300个，每周固定向周边小区开放，可提供各类型活动20余场次。

　　安　丽