作为世界陶瓷之都，福建省泉州市德化县立足“小县大城关”发展战略，探索“三大体系、三步路径、四类更新”的“334”城市更新模式，推动城市建设从规模扩张向功能优化、品质提升、文脉赋能转变，走出一条契合自身实际的城市蝶变之路。

　　为保障城市更新工作有序推进，德化县不断强化顶层设计，专门成立领导小组，设立城市建设专职机构以及片区更新等专项专班，同步推出厂票、房票、艺术瓷材应用等一系列配套举措，形成一套可落地、可操作的政策工具箱。以上级政策性资金为“源头活水”，引流民间资本、民营企业广泛参与，试点实行资金自求平衡的片区综合开发市场化模式，有效缓解县域财政压力。

　　城市更新，科学统筹是关键。德化县坚持体检、规划、建设三步走，将城市体检作为前置环节，梳理识别城市发展短板35项，摸排城区可更新用地382.64公顷，科学划定39个城市更新单元。“十四五”期间，全县共实施城建重点项目509个，完成投资446.46亿元；统筹谋划“十五五”城市更新项目215个，总投资达764.66亿元，为城市持续迭代更新积蓄动能。

　　如今的德化县，城市路网、公园绿地、市政管网等基础设施不断完善，70个老旧小区提质焕新，1.46万户居民“出棚进楼”，共有产权住房、新德化人定居瓷都等政策圆了新市民安居梦。红旗坊・文旅产业园、瓷都公园、何朝宗公园等一批彰显陶瓷特色的城市风貌节点勾勒出“瓷融城中、城在园中、人在景中”的独特城市图景。物业服务深度融入基层治理，线上智慧平台和线下微议事站点搭建起服务小区业主的便捷桥梁，“瓷都好厝边”志愿服务深受广大业主好评，非封闭式小区“社区+物业”大管家模式，推动小区治理由“输血式管理”向“造血式经营”转型。

　　依托“334”城市更新模式，德化县既补齐城市民生短板，又守护陶瓷历史文脉，让老城更新有活力、瓷都发展有质感、群众生活有温度，为山区县域开展城市更新探索出一条可借鉴的实践路径。

　　庄绍集　李文涓