“以前小区‘老破旧’，现在不仅房子改成新的，连老门楼都变成‘打卡点’。”湖北省武汉市硚口区营前社区燧华里小区居民高兴地说。随着该区皮子街片城市更新项目推进，燧华里小区通过改造，不仅解决了居民“急难愁盼”问题，更焕发出工业文化与现代生活交融的独特魅力。

　　燧华里小区建成于1989年，有3栋楼、居民257户。因建成年代久远，房屋老化、顶楼外墙漏水、排水堵塞、道路破损、公共设施陈旧等问题日益凸显。为此，硚口区将该小区纳入老旧小区改造范围。

　　改造前，小区先后召开了30余场座谈会，线上发问卷，征集居民意见，最终确定“基础类+完善类+提升类”的综合改造清单，真正做到“民有所呼，我有所应”。

　　硚口区住房城市更新局负责人表示，此次燧华里小区改造打破传统“修修补补”模式，将小区改造与皮子街片城市更新项目深度融合，以南洋1916老旧厂房（厂区）改造项目为设计蓝本，对小区屋顶防水、沿街外立面等进行统一更新。

　　小区外立面采用“修旧如旧”工艺，保留工业肌理与历史记忆；雨阳篷、格栅等附着物，也采用统一风格设计，与周边南洋1916老旧厂房（厂区）改造项目协调呼应；就连破损的门楼重新修缮后，也成为彰显工业文化的特色入口。

　　“我们希望这个小区改造后，不只改善居民生活，更与周边商业街区形成‘产城融合’的生动场景，带动沿街商业价值提升，把小区打造成‘片区网红打卡地’。”该负责人介绍说。

　　小区从“忧居”变“优居”，改到了居民心坎上。“以前，一到下雨天，经常外面下大雨、屋里下小雨。”小区居民感慨地说，这次改造把楼顶防水做了，楼下道路修了，排水管道也通了，再也不怕漏水、积水了。

　　据硚口区住房城市更新局负责人介绍，“十四五”以来，该区已改造老旧小区167个，惠及居民5.65万户，打造了荣东完整社区、省柴工业特色小区等一批标杆项目。2026年，将围绕城市更新行动，充分征求居民意愿，制定“一小区一方案”，实施老旧小区改造提质，优先将市级第一批更新片区内符合改造条件的老旧小区纳入改造计划，努力提升居民生活品质和城区宜居环境。

　　冷靖华　庄泽如