近日，由重庆市住房和城乡建设委员会组织编制的《重庆市城市更新技术导则》(以下简称《导则》)发布，细化了更新工作内容，规范了更新工作路径。

　　据介绍，《导则》是重庆市“1+2+N”城市更新政策技术体系中2个技术文件之一，以“定内涵、搭流程、守底线、引方向”为主线，聚焦项目前期阶段，就片区策划方案和项目实施方案的编制提出技术指引，明确了更新片区、更新项目等10余项概念，形成了2个方案文本、4个专题报告、27张附图、13张附表的成果体系，制定了更新要求、片区及项目划定等10余项工作要求。

　　其中，《导则》明确了更新工作定位。聚焦城市存量空间资源的功能更新、提质增效，从总体上明确更新片区等10余项概念，将更新项目划分为老旧小区、老旧街区、历史文化区及公共空间等类型。

　　《导则》规范了更新工作路径：工作流程清晰化，以“基础数据调查——片区策划——项目实施方案”的工作流程为“骨架”，通过绘制工作流程图、技术流程图、方案编制流程图，引导建立系统化的城市更新模式，明确各阶段参与主体及工作内容;方案成果标准化，明确了更新对象识别、更新资源梳理、更新要素指引等30余条技术内容要求，并制定了片区策划方案和项目实施方案的编制模板。

　　《导则》要求，不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，不破坏老城区传统格局和街巷肌理。此外，城市更新还要严格控制大规模拆除、增建和搬迁，原则上城市更新片区内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，拆建比不应大于2，居民就地、就近安置率不宜低于50%。