近年来，浙江省舟山市住房城乡建设局以“有效投资、有效服务、有效运营”为三大抓手，通过精准识别居民需求、创新资源利用模式、构建多元共治格局，系统推进城市更新社区试点建设，有效提高居民的幸福感和获得感。

　　聚焦“有效投资”。坚持“精改造、微提升”，系统摸排社区低效闲置空间，通过功能转换、场景融合实现资源再利用，嵌入老年服务中心、托育驿站及口袋公园等8大类20项公共服务设施32个，着力破解民生突出问题，确保投资与居民需求精准契合。2025年，累计完成投资3.1亿元，其中15个城市更新社区试点入选省级完成建设项目名单。

　　聚焦“有效服务”。针对社区老龄化、儿童教育需求及新就业群体融入问题，引入专业养老照护、普惠托育服务，完善“校社企”联动机制，培育各类兴趣社群与婚恋交友联盟，常态化举办线下交友、文化沙龙等活动，构建全龄服务体系。截至目前，已开展“老有意思”“与你童乐”“睦邻节”等主题活动百余场，参与居民超1.6万人（次）。

　　聚焦“有效运营”。探索“公益+经营”双轨路径，引入第三方合作运营，利用经营收益补贴公益服务及场地维护，完善社区服务功能，构建“空间活化—服务增值—收益反哺”的长效运营模式。其中，千岛街道全域类未来社区项目已招募商业、民办非企业、社会团体等63家协作单位，投入运营一年以来，项目经济效益显著。

　　（周　建）