随着老旧小区改造实施，四川省眉山市青神县老旧小区改造南部片区和北部片区两个项目，一改昔日雨污水混流、供水管网及天然气管网老化、墙面及周边道路破损局面，小区面貌焕然一新、居住功能完善升级。

　　青神县在老旧小区改造中，聚焦“三个精准”，推动改造提质增效。

　　精准谋划，凝聚改造合力。召开小区坝坝会等，收集汇总居民意见建议；推出“菜单制”，居民自主“点菜”下单。建立定期调度工作机制，将老旧小区改造纳入县委、县政府定期调度事项，定期会商研判重大问题。采用“财政补助一点、社会支持一点、居民共担一点”方式，筹集老旧小区改造资金，聘请专业机构高起点编制老旧小区专项改造规划，细化每年度改造目标任务。

　　精准施策，推动建管结合。采用工程总承包（EPC）方式，实现勘测、设计、施工“一条龙”服务。严把施工队伍准入关、技术标准关、业务培训关、过程监管关、工程验收关，确保改造质量。

　　精准衔接，筑牢治理基础。更加注重基层治理，探索出先建组织再启动等“三先三再”工作原则，夯实改造后小区的治理根基。充分利用改造前期组建的组织，构建社区党组织、小区党支部、业委会、物业服务企业“四位一体”管理格局。更加注重功能完善，实施污水治理提质增效等项目。更加注重邻里服务，充分发动小区管家、志愿者等基层组织人员，持续化解居民难题。

　　青神县老旧小区创新采用“连片打造”模式，重点突出拆墙并院、展现本土特色文化。

　　青竹中小学宿舍、黑龙教师宿舍、路政宿舍等小区，改造前每个小区公共空间狭小，无绿化场地和健身休闲空间，最终采取“拆墙并院”改造模式，科学制定改造方案，对占用空间的围墙进行拆除，释放空间的同时对合并后的小区围栏和门卫室等按标准重新规划，设置停车位、健身器材、充电设施、绿化空间。

　　展现本土特色文化。改造前青神县护城河水质较差、驳岸生硬、功能单一，改造后，除河道和水质提升外，还以护城河为载体，分三段打造“灵岩石笋”“宝镜寒潭”“仙池夜月”等青神“老八景”，赋予其传承历史文化属性，使之融入现代城市风貌。